Financiamento da Caixa: Saiba tudo o que você precisa saber!

No Brasil, uma das formas mais comuns pelos brasileiros para financiar imóvel, é fazer um financiamento pela Caixa Econômica, porém muitas pessoas acabam ficando com dúvida sobre como proceder nesse tipo de alternativa para financiar uma casa, e estamos aqui exatamente para isso: tirar as suas dúvidas sobre o financiamento da Caixa.

Saiba tudo o que você precisa saber sobre o financiamento da Caixa na nossa postagem.

Financiando seu imóvel​

Para quem tem dúvidas sobre o que o financiamento significa, já vamos esclarecer: ele é um tipo de empréstimo que você faz com um banco para pagar a sua casa. O banco paga à vista o valor do imóvel e você paga o valor à instituição de duas formas, sendo uma parte à vista e outra em parcelas que podem ser quitadas em 35 anos, no financiamento da Caixa.

casa propria

Casa própria: sonho de muitos

Geralmente, é uma opção para quem vive de aluguel há muitos anos e quer sair dessa situação ou quer comprar uma casa melhor, porém se você está pensando em fazer o financiamento do seu imóvel pela Caixa Economia é preciso ter cautela, pois esse valor emprestado para a quitação da casa tem juros.

Logo, a primeira coisa que você precisa fazer é saber se está apto a assumir uma dívida como essa, pois há risco de despejo quando não se cumpre o que é previsto no contrato de financiamento da Caixa.

Planejamento e simulação​

Se você está com dificuldades em saber se o financiamento da Caixa pode ser benéfico para você ou não, então a primeira coisa a fazer é um planejamento da sua renda mensal. Procure calcula friamente quanto você tem de gastos – inclusive se mora de aluguel- para ver se compensa fazer financiamento de imóvel.

​E por que o planejamento é tão importante? Na verdade, ele é de grande importância em todo tipo de empréstimo que você deseja fazer. Às vezes, boa parte das pessoas chega à conclusão que nem sempre vale a pena deixar de pagar um aluguel barato para entrar em uma dívida de financiamento da Caixa.

planejamento do financiamento

Planejamento é insdispensável

Já outras, mesmo que fiquem com o orçamento um pouco apertado acabam arriscando fazer o financiamento por morar em uma casa ruim, em um bairro difícil, enfim situações preocupantes, por isso é importante calcular seus gastos e ver até onde financiar um imóvel vale a pena​

Se você decidir que sim, o próximo passo é procurar o imóvel, ver o seu valor e após fazer uma simulação, que pode ser feito online em http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso

Tipos de financiamento de imóveis pela Caixa Econômica

1. Financiamento da Caixa

Esse é o tipo de financiamento da Caixa (http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/financiamento/Paginas/default.aspx) mais tradicional, é feito sob aprovação de crédito, avaliação do imóvel para saber se ele está apto ou não como garantia, e se tudo estiver certo, você entrega os documentos e a liberação sai o mais rápido possível, desde que seu nome não esteja com restrição.

2. Consórcio Imobiliário​

Em linhas gerais, o consórcio imobiliário funciona mais ou menos assim: um determinado grupo de pessoas que estão interessadas em comprar seus imóveis pagam parcelas para o banco todo mês, este fica responsável pelo gerenciamento do dinheiro que você está investindo. Quando o investimento total alcançar o valor de uma casa equivalente, você será sorteado e comprará a sua casa.

​ Pode ser estranho, mas não é uma idéia ruim, desde que você não esteja com pressa para comprar uma casa, saiba com mais detalhes aqui (http://www.caixa.gov.br/voce/consorcios/Paginas/default.aspx)

3. Construcard

​ É o tipo de financiamento da Caixa para quem necessita de empréstimo para comprar materiais de construção. Quando aprovado, ele é oferecido ao cliente entre 2 a 6 meses e paga os juros apenas do que ele utilizar. No site (http://www.caixa.gov.br/voce/cartoes/casa/construcard/Paginas/default.aspx), você poderá saber mais detalhes e também ver todas as lojas de construção credenciadas.

financiamento da caixa

4. Minha Casa Minha Vida

Aprovado no Governo Lula, em 2009, o programa “ Minha Casa Minha Vida” veio com o intuito de atender a parcela da população mais desfavorecida e classe média baixa para conseguirem comprar a própria casa e tem ajudado várias famílias que se encaixam nessa situação.

​Para participar, é preciso ter renda mensal até R$5.000,00, não podendo ter casa própria ou outros benefícios habitacionais. Se aprovado, o financiamento é feito pela própria Caixa com a construtora parceira. Para maiores informações, acesse aqui (http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/Paginas/default.aspx).

http://tesoure.com.br/financiamento-da-caixa/